220 Chemin DOMAINE-GRANDMONT · Saint-Gédéon
Valeur estimée
412 500 $
Chalet · 7 682 $/m² · 53,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 190,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 169 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107549757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
93035107549757100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 72 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Domaine-Grandmont, Saint-Gédéon 2026-03-27 · 517 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 58 % |
| 2 | 214, chemin de l'Étang, Saint-Gédéon 2025-10-08 · 388 m · Vendu 2 250 000 $ Ajust. marché +208 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 458 490 $ Poids 52 % |
| 3 | 27B, chemin De Quen, Saint-Gédéon 2025-04-02 · 657 m · Vendu 199 000 $ (4 112 $/m²) 48,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 220 444 $ Poids 41 % |
| 4 | 101, chemin de l'Étang, Saint-Gédéon 2025-04-15 · 268 m · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 463 $ Poids 41 % |
| 5 | 318, chemin des Bernaches, Saint-Gédéon 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 218 531 $ Poids 28 % |
| 6 | , Saint-Gédéon 2024-11-26 · 500 m · Vendu 130 795 $ Ajust. marché +25 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 309 $ Poids 27 % |
| 7 | 72, Chemin de la Croix, Saint-Gédéon 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 18 % |
| 8 | chemin des Chênes, Saint-Gédéon 2024-07-03 · 762 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 009 $ Poids 16 % |
| 9 | 81, Chemin de la Croix, Saint-Gédéon 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 448 $ Poids 9 % |
| 10 | 6, Chemin Adélard-Gauthier, Saint-Gédéon 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 481 001 $ (7 504 $/m²) 64,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 351 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 483 232 $ Poids 8 % |
| 11 | 81, chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gédéon 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (8 333 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −76 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 661 025 $ Poids 2 % |
| 12 | Rang des Îles, Saint-Gédéon 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 2 % |