4 Chemin TOURELLE · Saint-Gédéon
Valeur estimée
198 500 $
Chalet · 8 271 $/m² · 24 m² · constr. 1974 · terrain 463,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 66 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107592154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
93035107592154200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 18 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Domaine-Grandmont, Saint-Gédéon 2026-03-27 · 353 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 62 % |
| 2 | 107, chemin de la Tour, Saint-Gédéon 2025-07-11 · 206 m · Vendu 109 000 $ 18,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 751 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 128 938 $ Poids 31 % |
| 3 | 214, chemin de l'Étang, Saint-Gédéon 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ Ajust. marché +208 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 458 490 $ Poids 30 % |
| 4 | 101, chemin de l'Étang, Saint-Gédéon 2025-04-15 · 970 m · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 463 $ Poids 28 % |
| 5 | 105, rue Potvin, Saint-Gédéon 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 21 % |
| 6 | , Saint-Gédéon 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 130 795 $ Ajust. marché +25 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 309 $ Poids 20 % |
| 7 | 116, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 225 680 $ Ajust. marché +11 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 587 $ Poids 14 % |
| 8 | rue De Quen, Saint-Gédéon 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 9 % |
| 9 | 141, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 50 100 $ Ajust. marché +9 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 470 $ Poids 8 % |
| 10 | chemin des Chênes, Saint-Gédéon 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 009 $ Poids 7 % |