690 Rang ILES · Saint-Gédéon
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · terrain 4 838,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 838,1 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 164 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107677706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
93035107677706100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 250 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 60 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rang des îles, Saint-Gédéon 2026-08-12 · 853 m · Vendu 350 500 $ (3 686 $/m²) 95,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 500 $ Poids 50 % |
| 2 | 576, Rang des Îles, Saint-Gédéon 2026-02-19 · 947 m · Vendu 69 259 $ (616 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 941 $ Poids 43 % |
| 3 | 7, chemin du Domaine-Grandmont, Saint-Gédéon 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 41 % |
| 4 | 201, Chemin du Domaine-Grandmont, Saint-Gédéon 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 048 $/m²) 108,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 35 % |
| 5 | 725, rang des Iles, Saint-Gédéon 2024-11-19 · 289 m · Vendu 300 000 $ (2 893 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 29 % |
| 6 | 7, chemin du Domaine-Grandmont, Saint-Gédéon 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 124 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 426 $ Poids 27 % |
| 7 | 31, chemin des Chênes, Saint-Gédéon 2024-09-13 · 386 m · Vendu 776 500 $ (6 958 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +156 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 156 $ Poids 24 % |
| 8 | 27B, chemin De Quen, Saint-Gédéon 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (4 112 $/m²) 48,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 469 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, Chemin Adélard-Gauthier, Saint-Gédéon 2024-06-26 · 516 m · Vendu 481 001 $ (7 504 $/m²) 64,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 352 $ Poids 18 % |
| 10 | 494, rang des Îles, Saint-Gédéon 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 331 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 863 $ Poids 18 % |
| 11 | 87, Chemin de la Croix, Saint-Gédéon 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 336 $/m²) 173,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 18 % |
| 12 | 107, chemin de la Tour, Saint-Gédéon 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 109 000 $ 18,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 751 $ Poids 16 % |