108-110 Chemin QUAI-LINDSAY · Saint-Gédéon
Valeur estimée
276 700 $
Autre · 3 498 $/m² · 79,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 137,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,7 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 159 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107912532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
93035107912532200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 40 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, Rang des Îles, Saint-Gédéon 2025-08-08 · 502 m · Vendu 285 000 $ (3 785 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 225 $ Poids 63 % |
| 2 | 37, rang des Îles, Saint-Gédéon 2025-02-14 · 700 m · Vendu 333 000 $ (3 729 $/m²) 89,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 278 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 342 960 $ Poids 33 % |
| 3 | 445, rang des Iles, Saint-Gédéon 2025-05-23 · 710 m · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 445 715 $ Poids 24 % |
| 4 | 42, chemin de la Cédrière, Saint-Gédéon 2026-04-13 · 579 m · Vendu 220 000 $ (3 957 $/m²) 55,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +46 493 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 424 $ Poids 20 % |
| 5 | 115, chemin du Golf, Saint-Gédéon 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 513 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −52 426 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 562 992 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, Chemin de la Baie-des-Girard, Saint-Gédéon 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 260 623 $ Poids 16 % |
| 7 | 585, rang des îles, Saint-Gédéon 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 350 500 $ (3 686 $/m²) 95,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 328 025 $ Poids 14 % |
| 8 | 248, rang des Iles, Saint-Gédéon 2024-05-10 · 715 m · Vendu 372 946 $ (4 023 $/m²) 92,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge −37 295 $ | 377 573 $ Poids 12 % |
| 9 | 42, Chemin du Golf, Saint-Gédéon 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 343 038 $ Poids 11 % |
| 10 | 21, chemin du Ranch, Saint-Gédéon 2025-11-12 · 800 m · Vendu 102 000 $ (931 $/m²) 109,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 440 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 87 048 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, Chemin Adélard-Gauthier, Saint-Gédéon 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 481 001 $ (7 504 $/m²) 64,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 351 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 578 531 $ Poids 3 % |
| 12 | 24, Chemin du Ranch, Saint-Gédéon 2024-05-16 · 821 m · Vendu 405 000 $ (3 757 $/m²) 107,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −53 912 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 821 $ Poids 2 % |