Rang 4 · Saint-Gédéon
Valeur estimée
234 200 $
Autre · terrain 283 470 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 470 m²
Frontage
105 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 226 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137245137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
93035137245137500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
292 250 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 28 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, 4e Rang, Saint-Gédéon 2026-06-01 · 979 m · Vendu 185 000 $ (1 196 $/m²) 154,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 45 % |
| 2 | 1240, rang 4, Saint-Gédéon 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 083 $/m²) 110,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 807 $ Poids 16 % |
| 3 | 1232, Route 170, Saint-Gédéon 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 14 % |
| 4 | 1476-1478, 4e Rang, Saint-Gédéon 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 857 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 10 % |
| 5 | 105, rue Potvin, Saint-Gédéon 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 3 % |
| 6 | 144, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (4 516 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 3 % |
| 7 | 1560, rang 5, Saint-Gédéon 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (300 $/m²) 250,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 2 % |
| 8 | 116, rue Potvin, Saint-Gédéon 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 225 680 $ Ajust. marché +11 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 587 $ Poids 2 % |
| 9 | 114-116, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 445 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, rue Murray, Saint-Gédéon 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 253 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 2 % |
| 11 | 133, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 2 % |
| 12 | 130, rue Tremblay, Saint-Gédéon 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 158 195 $ (1 389 $/m²) 113,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 236 $ Poids 2 % |