980 Rang 4 · Saint-Gédéon
Valeur estimée
257 100 $
Autre · 1 321 $/m² · 194,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 996,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996,8 m²
Frontage
—
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 178 300 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167122005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
93035167122005100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
277 310 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gédéon
Vaut plus que 35 % des 1 935 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rang 5 Ouest, Saint-Bruno 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 331 693 $ Poids 3 % |
| 2 | 523, 523A and 525, rue Potvin, Saint-Bruno 2026-08-31 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (3 283 $/m²) 178,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 419 $ Poids 1 % |
| 3 | 706, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 264 $/m²) 225,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 508 $ Poids 0 % |
| 4 | 760, avenue des Érables, Saint-Bruno 2026-08-27 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (2 753 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 499 572 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 423 511 $ Poids 0 % |
| 7 | 369, rue Néron, Hébertville-Station 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (1 160 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 227 893 $ Poids 0 % |
| 8 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −8 603 $ | 165 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 611 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 481 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 401 435 $ Poids 0 % |