141 Chemin FOUR-A-CHAUX · Alma
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 112,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 348,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 173 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108395866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
93042108395866500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 29 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7256, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 496 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 173 224 $ Poids 53 % |
| 2 | 7155, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 348 277 $ Poids 40 % |
| 3 | 115, chemin du Golf, Saint-Gédéon 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (6 513 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 637 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 660 655 $ Poids 1 % |
| 4 | 42, Chemin du Golf, Saint-Gédéon 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 401 644 $ Poids 1 % |
| 5 | 220, Chemin du Golf, Saint-Gédéon 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −46 350 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 3890, chemin du Beaurivage, Alma 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 437 000 $ (3 919 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 488 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 3865, Chemin du Bon-Air, Alma 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 114 367 $ (1 053 $/m²) 108,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 319 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 139 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 3890, Chemin du bon-air, Alma 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 395 $/m²) 103,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 454 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 784 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 600 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 315, Rang des Îles, Saint-Gédéon 2024-05-22 · 4.2 km · Vendu 82 800 $ (683 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 381 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +1 242 $ | 96 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, 10e rang, Saint-Gédéon 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 211 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 253 314 $ Poids 0 % |