7240 Chemin COOPERATIVE · Alma
Valeur estimée
65 100 $
Plex (2-5 logements) · terrain 1 094,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,1 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
33 900 $
Rôle antérieur 24 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108486875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
93042108486875100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 0 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991-993, chemin de la Baie-Moïse, Alma 2025-05-09 · 431 m · Vendu 425 000 $ (2 103 $/m²) 202,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 862 $ Poids 40 % |
| 2 | 1175, chemin de la Baie-Boudreault, Alma 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 140 $ Poids 3 % |