520 Chemin FAUBOURG-DES-JARDINS · Alma
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 284,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 660,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 543 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108577626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
93042108577626600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 98 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2026-05-08 · 357 m · Vendu 820 000 $ (3 341 $/m²) 245,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +65 660 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 814 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 7740, chemin de la Coopérative, Alma 2025-01-28 · 752 m · Vendu 1 570 000 $ (5 565 $/m²) 282,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 142 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 1 846 977 $ Poids 40 % |