Avenue PONT NORD · Alma
Valeur estimée
153 700 $
Autre · terrain 608 203,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 203,7 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 101 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109194632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
93042109194632500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 6 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue du Pont Nord, Alma 2026-02-11 · 885 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 45 % |
| 2 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 18 % |
| 3 | 6691, avenue du Pont Nord, Alma 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (243 $/m²) 617 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 6762, avenue du Pont Nord, Alma 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (12 563 $/m²) 39,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 6 % |
| 5 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 633 $ Poids 5 % |
| 6 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 347 $ Poids 4 % |
| 7 | Rang 3 Est, Saint-Henri-de-Taillon 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 4 % |
| 8 | chemin de la Pointe-Wilson, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 72 362 $ Ajust. marché +5 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 337 $ Poids 4 % |
| 9 | 750, chemin de la Pourvoirie, Alma 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 2 % |
| 10 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 076 $ Poids 1 % |
| 11 | 750, chemin de la Pourvoirie, Alma 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 652 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, avenue des pommettes, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 1 % |