7165 Chemin COOPERATIVE · Alma
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 241,7 m² · constr. 1988 · terrain 5 429,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 429,5 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 305 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118406489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
93042118406489100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 90 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 341 $/m²) 245,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 742 158 $ Poids 60 % |
| 2 | 7740, chemin de la Coopérative, Alma 2025-01-28 · 688 m · Vendu 1 570 000 $ (5 565 $/m²) 282,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 142 $ · Ajust. superficie −112 421 $ · Ajust. âge −141 300 $ | 1 617 421 $ Poids 26 % |