500 Chemin BAIE-MOISE · Alma
Valeur estimée
292 800 $
Plex (2-5 logements) · terrain 4 863,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 863,7 m²
Frontage
78 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 234 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118411882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
93042118411882800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 43 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991-993, chemin de la Baie-Moïse, Alma 2025-05-09 · 612 m · Vendu 425 000 $ (2 103 $/m²) 202,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 862 $ Poids 37 % |
| 2 | 1175, chemin de la Baie-Boudreault, Alma 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 140 $ Poids 6 % |