7025 Chemin CEDRIERE · Alma
Valeur estimée
180 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 058 $/m² · 59 m² · constr. 1969 · terrain 1 092,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 94 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118420232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
93042118420232800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 10 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, chemin de la Baie-Boudreault, Alma 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +89 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 559 390 $ Poids 6 % |