7220 Chemin ANSE · Alma
Valeur estimée
328 100 $
Autre · 2 964 $/m² · 110,7 m² · constr. 1971 · terrain 844,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 186 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118502595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
93042118502595900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 60 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7256, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-08-20 · 693 m · Vendu 185 000 $ (1 496 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 162 329 $ Poids 65 % |
| 2 | 7155, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-01-14 · 586 m · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 344 629 $ Poids 63 % |
| 3 | 6155, rue Melançon Ouest, Alma 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 334 655 $ Poids 5 % |
| 4 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 286 $ Poids 1 % |
| 5 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 340 984 $ Poids 0 % |
| 6 | 3890, chemin du Beaurivage, Alma 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 437 000 $ (3 919 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 462 778 $ Poids 0 % |