1160 Chemin FAUBOURG-DES-JARDINS · Alma
Valeur estimée
933 600 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 234,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 439,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 439,5 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 400 $
Rôle antérieur 525 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118578569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
718 900 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
93042118578569300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 99 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2026-05-08 · 675 m · Vendu 820 000 $ (3 341 $/m²) 245,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 779 663 $ Poids 76 % |
| 2 | 7255, chemin de l'Anse, Alma 2025-10-07 · 931 m · Vendu 600 000 $ (3 460 $/m²) 173,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +106 055 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 821 653 $ Poids 18 % |
| 3 | 7740, chemin de la Coopérative, Alma 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 570 000 $ (5 565 $/m²) 282,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 142 $ · Ajust. superficie −131 900 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 802 042 $ Poids 9 % |
| 4 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 307 m · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 916 321 $ Poids 5 % |
| 5 | 980, Chemin de la Baie Moïse, Alma 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 719 $/m²) 174,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 122 $ Poids 5 % |
| 6 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 869 m · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 815 743 $ Poids 2 % |
| 7 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 793 429 $ Poids 1 % |