1150 Chemin FAUBOURG-DES-JARDINS · Alma
Valeur estimée
530 600 $
Chalet · 4 650 $/m² · 114,1 m² · constr. 2014 · terrain 5 875,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 875,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 260 200 $ +106.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118579383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
93042118579383400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 90 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7256, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 496 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 321 $ Poids 28 % |
| 2 | 7155, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 369 887 $ Poids 27 % |
| 3 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −43 787 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 645 068 $ Poids 17 % |
| 4 | 7780, chemin de la Coopérative, Alma 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 649 500 $ (4 693 $/m²) 138,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 184 $ · Ajust. superficie −57 019 $ · Ajust. âge +64 950 $ | 717 615 $ Poids 12 % |
| 5 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 508 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 694 742 $ Poids 11 % |
| 6 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 850 m · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −60 966 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 613 527 $ Poids 7 % |
| 7 | 7745, chemin de la Coopérative, Alma 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 149 155 $ (2 092 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge +14 916 $ | 201 359 $ Poids 4 % |
| 8 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 332 m · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −81 390 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 681 $ Poids 3 % |
| 9 | 7920, Chemin de la Coopérative, Alma 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 222 $/m²) 155,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −66 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 224 $ Poids 1 % |
| 10 | 5885, rue Melançon Ouest, Alma 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 349 $ Poids 1 % |
| 11 | 7454, chemin de la Coopérative, Alma 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 349 $ Poids 1 % |