6895 Chemin DOMAINE-RENAUD · Alma
Valeur estimée
1 288 300 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 301,5 m² · constr. 2005 · terrain 19 550,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 550,6 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 300 $
Rôle antérieur 847 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118694878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
1 020 900 $
Rôle antérieur
847 500 $
ID provincial
93042118694878700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 99 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 341 $/m²) 245,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +93 729 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 854 369 $ Poids 30 % |
| 2 | 750, chemin de la Pourvoirie, Alma 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 9 % |
| 3 | 750, chemin de la Pourvoirie, Alma 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 652 $ Poids 6 % |
| 4 | 7255, chemin de l'Anse, Alma 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 460 $/m²) 173,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 597 $ Poids 2 % |
| 5 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 702 m · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 889 096 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 462 m · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 790 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 980, Chemin de la Baie Moïse, Alma 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 719 $/m²) 174,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 449 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 897 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 806 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 7256, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 496 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 7155, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 411 219 $ Poids 0 % |