1400 Chemin FAUBOURG-DES-JARDINS · Alma
Valeur estimée
949 300 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 297,8 m² · constr. 1993 · terrain 14 170,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 170,6 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 400 $
Rôle antérieur 614 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128522554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
93042128522554800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 99 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 341 $/m²) 245,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +87 547 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 835 887 $ Poids 30 % |
| 2 | 7255, chemin de l'Anse, Alma 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 460 $/m²) 173,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 597 $ Poids 3 % |
| 3 | 980, Chemin de la Baie Moïse, Alma 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 719 $/m²) 174,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 431 874 $ Poids 1 % |
| 4 | 1230, chemin du Faubourg-des-Jardins, Alma 2024-07-24 · 574 m · Vendu 605 000 $ (3 876 $/m²) 156,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 852 796 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 762 068 $ Poids 0 % |
| 6 | 7256, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 496 $/m²) 123,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 238 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 854 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 772 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 7155, Chemin de la Coopérative, Alma 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 406 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 6155, rue Melançon Ouest, Alma 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 0 % |