6591 Avenue PONT NORD · Alma
Valeur estimée
253 000 $
Autre · 337 $/m² · 751,6 m² · terrain 408 518,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
751,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 518,8 m²
Frontage
219,2 m
CUBF
8229
Usage
Autres services d’élevage d’animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 195 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129078620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
93042129078620900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 24 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6691, avenue du Pont Nord, Alma 2026-08-21 · 798 m · Vendu 150 000 $ (243 $/m²) 617 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 361 $ Poids 45 % |
| 2 | avenue du Pont Nord, Alma 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 7 % |
| 3 | 750, chemin de la Pourvoirie, Alma 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 3 % |
| 4 | 750, chemin de la Pourvoirie, Alma 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 652 $ Poids 2 % |
| 5 | 640, chemin des Orignaux, Alma 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 81 756 $ Ajust. marché +1 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 787 $ Poids 2 % |
| 6 | 675, Chemin des orignaux, Alma 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 419 $ Poids 2 % |
| 7 | chemin de la Pointe-Wilson, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 72 362 $ Ajust. marché +5 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 337 $ Poids 0 % |
| 8 | Rang 3 Est, Saint-Henri-de-Taillon 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin de la Pointe Wilson, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 2245, Chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 0 % |