Chemin ST-FRANCOIS · Alma
Valeur estimée
394 000 $
Autre · 587 $/m² · 671 m² · terrain 818 491,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
671 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 491,8 m²
Frontage
317,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 369 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129206532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 000 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
93042129206532800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 77 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6691, avenue du Pont Nord, Alma 2026-08-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (243 $/m²) 617 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 564 $ Poids 6 % |
| 2 | Rang 3 Est, Saint-Henri-de-Taillon 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 4 % |
| 3 | avenue du Pont Nord, Alma 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 4 % |
| 4 | chemin de la Pointe-Wilson, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 72 362 $ Ajust. marché +5 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 337 $ Poids 0 % |
| 5 | 750, chemin de la Pourvoirie, Alma 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, chemin de la Pourvoirie, Alma 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 652 $ Poids 0 % |