1225 Chemin BAIE-BOUDREAULT NORD · Alma
Valeur estimée
71 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 319 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
53 500 $
Rôle antérieur 45 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138426220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
93042138426220300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 0 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|