780 Chemin BAIE-DES-JEAN · Alma
Valeur estimée
130 700 $
Plex (2-5 logements) · terrain 1 163 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 79 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138428430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
93042138428430200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 3 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|