Chemin BAIE-DES-JEAN · Alma

Valeur estimée

118 500 $

Autre · terrain 2 741,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 118 500 $

P10 67 200 $P90 361 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 741,6 m²

Frontage

67,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

93 100 $

30 %

70 %

Terrain 28 300 $Bâtiment 64 800 $

Rôle antérieur 68 500 $ +35.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

138429334200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 300 $

Valeur bâtiment

64 800 $

Rôle antérieur

68 500 $

ID provincial

93042138429334200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

200

Prix médian

285 750 $

$/m² médian

2 640

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Alma

Vaut plus que 2 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 400 $

202293 200 $+24 %

202395 700 $+3 %

202499 100 $+4 %

2025132 100 $+33 %

2026118 500 $-10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin BAIE-DES-JEAN · Alma

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