Chemin BAIE-DES-JEAN · Alma

Valeur estimée

149 600 $

Autre · terrain 169 894,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 149 600 $

P10 59 500 $P90 512 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

169 894,3 m²

Frontage

—

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

94 000 $

100 %

Terrain 94 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 62 000 $ +51.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

138455251900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

94 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

62 000 $

ID provincial

93042138455251900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

210

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

2 660

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Alma

Vaut plus que 6 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 200 $

2022114 600 $+13 %

2023119 800 $+5 %

2024118 600 $-1 %

2025175 500 $+48 %

2026149 600 $-15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin BAIE-DES-JEAN · Alma

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