6322-6324 Avenue PONT NORD · Alma

Valeur estimée

431 000 $

Autre · terrain 337 345,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 431 000 $

P10 174 000 $P90 761 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

337 345,5 m²

Frontage

334,7 m

CUBF

8124

Usage

Élevage d'ovins

Valeur au rôle 2026 — composition

384 700 $

62 %

38 %

Terrain 237 700 $Bâtiment 147 000 $

Rôle antérieur 271 300 $ +41.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

138992109900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

237 700 $

Valeur bâtiment

147 000 $

Rôle antérieur

271 300 $

ID provincial

93042138992109900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

431 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

380 000 $

$/m² médian

2 915

Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur

Position dans Alma

P82

Vaut plus que 82 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021279 400 $

2022329 400 $+18 %

2023299 200 $-9 %

2024341 700 $+14 %

2025541 300 $+58 %

2026431 000 $-20 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

6322-6324 Avenue PONT NORD · Alma

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