Avenue PONT NORD · Alma

Valeur estimée

254 600 $

Autre · terrain 457 935,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 254 600 $

Rôle 313 600 $P10 141 400 $P90 689 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

457 935,8 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

313 600 $

100 %

Terrain 313 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 252 800 $ +24.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

148865632200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

313 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

252 800 $

ID provincial

93042148865632200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

254 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

377 500 $

$/m² médian

3 628

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Alma

P25

Vaut plus que 25 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023339 800 $

2024362 300 $+7 %

2025508 500 $+40 %

2026254 600 $-50 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Avenue PONT NORD · Alma

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