6381 Avenue PONT NORD · Alma

Valeur estimée

762 400 $

Autre · terrain 974 120,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 762 400 $

P10 318 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

974 120,4 m²

Frontage

364,1 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

795 300 $

75 %

25 %

Terrain 599 200 $Bâtiment 196 100 $

Rôle antérieur 689 600 $ +15.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

149013443500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

599 200 $

Valeur bâtiment

196 100 $

Rôle antérieur

689 600 $

ID provincial

93042149013443500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

762 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 641

Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur

Position dans Alma

P97

Vaut plus que 97 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021593 400 $

2022768 400 $+29 %

2023710 400 $-8 %

2024732 400 $+3 %

2025892 900 $+22 %

2026762 400 $-15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

6381 Avenue PONT NORD · Alma

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