Chemin ST-FRANCOIS · Alma
Valeur estimée
673 200 $
Autre · 906 $/m² · 743,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 468 534,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
743,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468 534,9 m²
Frontage
725,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 490 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149336667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 300 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
93042149336667000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 95 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6691, avenue du Pont Nord, Alma 2026-08-21 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (243 $/m²) 617 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 353 $ Poids 0 % |