3180 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
425 600 $
Autre · 641 $/m² · 664 m² · terrain 634 624,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
664 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 624,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 488 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167949367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 800 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
93042167949367800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 82 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, rue Jobin, Alma 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 8 % |
| 2 | 1527, rue Jobin, Alma 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 7 % |
| 3 | 1517, rue Jobin, Alma 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 7 % |
| 4 | 1515, rue Jobin, Alma 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 7 % |
| 5 | 1535, rue Jobin, Alma 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 6 % |
| 6 | 2435, Route du Lac Ouest, Alma 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 1545, rue Jobin, Alma 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 6 % |
| 8 | 1537, rue Jobin, Alma 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 6 % |
| 9 | 927, avenue Papineau, Alma 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 4 % |
| 10 | 1160, rue Laporte, Alma 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 935 $ Poids 2 % |
| 11 | 1380, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 384 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 200 $ Poids 2 % |
| 12 | 1390, rue Étienne-Desbiens, Alma 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 359 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 500 $ Poids 2 % |