3225 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 118,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 718,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 215 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168057671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
93042168057671100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
289 108 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 353 994 $ Poids 2 % |
| 2 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge +37 573 $ | 483 710 $ Poids 1 % |
| 3 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 559 $ Poids 1 % |
| 4 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 473 334 $ Poids 1 % |
| 5 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +47 809 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 560 753 $ Poids 1 % |
| 6 | 2687, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 299 500 $ (2 986 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 731 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 381 952 $ Poids 1 % |
| 7 | 2635, route du Lac Ouest, Alma 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 762 $/m²) 105 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 230 $ Poids 0 % |
| 8 | 1735, route du Lac Ouest, Alma 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 2730, route du Lac Ouest, Alma 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 286 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 170 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 1365, rue Étienne-Desbiens, Alma 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (5 255 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 579 593 $ Poids 0 % |