3315 Chemin VINGT-DEUX · Alma

Valeur estimée

104 400 $

Autre · terrain 1 232,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 104 400 $

P10 59 200 $P90 364 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 232,4 m²

Frontage

37,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

80 500 $

84 %

16 %

Terrain 67 500 $Bâtiment 13 000 $

Rôle antérieur 68 900 $ +16.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

168577504700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

67 500 $

Valeur bâtiment

13 000 $

Rôle antérieur

68 900 $

ID provincial

93042168577504700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

229

Prix médian

287 500 $

$/m² médian

2 796

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Alma

Vaut plus que 1 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 400 $

202289 800 $+10 %

202393 100 $+4 %

202496 200 $+3 %

2025115 600 $+20 %

2026104 400 $-10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3315 Chemin VINGT-DEUX · Alma

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