3235 Chemin GRIVES · Alma

Valeur estimée

180 400 $

Autre · terrain 1 194,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 180 400 $

P10 96 100 $P90 396 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 194,6 m²

Frontage

23,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

125 300 $

96 %

Terrain 120 100 $Bâtiment 5 200 $

Rôle antérieur 110 400 $ +13.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

168594672400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

120 100 $

Valeur bâtiment

5 200 $

Rôle antérieur

110 400 $

ID provincial

93042168594672400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

180 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

229

Prix médian

287 500 $

$/m² médian

2 826

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Alma

P10

Vaut plus que 10 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021121 200 $

2022136 600 $+13 %

2023138 200 $+1 %

2024141 200 $+2 %

2025167 500 $+19 %

2026180 400 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3235 Chemin GRIVES · Alma

Recevoir le rapport détaillé (PDF)