Avenue PONT NORD · Alma
Valeur estimée
252 700 $
Autre · terrain 387 033,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 033,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168937225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
93042168937225100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 24 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Joseph-W-Fleury, Alma 2026-01-22 · 280 m · Vendu 241 000 $ (2 140 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 305 $ Poids 60 % |
| 2 | 5701, Ave Lucienne-Claveau, Alma 2026-05-12 · 525 m · Vendu 50 000 $ (438 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 60 % |
| 3 | 301, rue Mistouk, Alma 2026-01-28 · 467 m · Vendu 325 000 $ (2 695 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 57 % |
| 4 | 5621, avenue Joseph-Élie-Maltais, Alma 2026-02-27 · 646 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 54 % |
| 5 | 5661, avenue des Franciscaines, Alma 2026-04-30 · 746 m · Vendu 194 000 $ (1 281 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 876 $ Poids 52 % |
| 6 | 5602, avenue Monseigneur-Victor-Tremblay, Alma 2026-06-25 · 801 m · Vendu 175 000 $ (1 964 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 52 % |
| 7 | 411-413, rue Joseph-W.-Fleury, Alma 2025-08-27 · 294 m · Vendu 162 500 $ (1 513 $/m²) 107,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 51 % |
| 8 | 5612, avenue des Franciscaines, Alma 2026-05-04 · 864 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 48 % |
| 9 | 6012, avenue du Pont Nord, Alma 2026-03-09 · 881 m · Vendu 175 000 $ (970 $/m²) 180,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 46 % |
| 10 | 5562, avenue Ferdinand-Larouche, Alma 2026-07-08 · 967 m · Vendu 250 000 $ (2 660 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 201, rue Joseph-W-Fleury, Alma 2025-08-14 · 559 m · Vendu 239 000 $ (1 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 736 $ Poids 45 % |
| 12 | 5722, avenue des Franciscains, Alma 2025-10-27 · 741 m · Vendu 103 040 $ (1 057 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 588 $ Poids 45 % |