131 Rue CURE-JOSEPH-RENAUD · Alma
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 137,1 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 168 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168960543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
93042168960543900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 39 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Huarts, Alma 2026-04-29 · 304 m · Vendu 223 000 $ (1 621 $/m²) 137,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 053 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 249 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 5661, avenue des Franciscaines, Alma 2026-04-30 · 48 m · Vendu 194 000 $ (1 281 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 189 804 $ Poids 81 % |
| 3 | 5391, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-06 · 487 m · Vendu 169 500 $ (1 172 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 706 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 189 286 $ Poids 68 % |
| 4 | 301, rue Mistouk, Alma 2026-01-28 · 342 m · Vendu 325 000 $ (2 695 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 812 $ Poids 68 % |
| 5 | 201, rue Joseph-W-Fleury, Alma 2025-08-14 · 259 m · Vendu 239 000 $ (1 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 273 708 $ Poids 66 % |
| 6 | 5542, avenue Ferdinand-Larouche, Alma 2025-12-02 · 214 m · Vendu 265 000 $ (1 713 $/m²) 154,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 281 392 $ Poids 64 % |
| 7 | 5631, avenue des Pélicans, Alma 2026-06-02 · 282 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 336 197 $ Poids 60 % |
| 8 | 5411, avenue du Pont Nord, Alma 2026-03-03 · 449 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 167 217 $ Poids 59 % |
| 9 | 5701, Ave Lucienne-Claveau, Alma 2026-05-12 · 402 m · Vendu 50 000 $ (438 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 644 $ Poids 58 % |
| 10 | 5581, avenue des Bernaches, Alma 2025-10-10 · 496 m · Vendu 410 000 $ (2 662 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 495 $ Poids 56 % |
| 11 | 5302, avenue du Pont Nord, Alma 2025-08-08 · 721 m · Vendu 335 000 $ (2 330 $/m²) 143,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 349 834 $ Poids 56 % |
| 12 | 155, rue des Huarts, Alma 2025-02-26 · 310 m · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 309 975 $ Poids 52 % |