1690 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
722 700 $
Autre · 2 035 $/m² · 355,1 m² · constr. 2019 · terrain 18 983,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 983,5 m²
Frontage
364,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 537 400 $
Rôle antérieur 1 060 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177993597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 800 $
Valeur bâtiment
1 147 600 $
Rôle antérieur
1 060 500 $
ID provincial
93042177993597900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 96 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380 à 1386, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 413 $/m²) 361 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 832 $ Poids 52 % |
| 2 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 719 643 $ Poids 20 % |
| 3 | 1526-1532, Boulevard Auger, Alma 2024-03-28 · 357 m · Vendu 600 000 $ (1 568 $/m²) 382,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 797 645 $ Poids 18 % |
| 4 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 498 $ Poids 8 % |
| 5 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +58 860 $ | 847 300 $ Poids 5 % |
| 6 | 2130 à 2136, rue des Camélias, Alma 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (1 843 $/m²) 341,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 790 786 $ Poids 2 % |