2740 Rue BEAUCHAMPS · Alma
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 76,9 m² · constr. 1972 · terrain 695,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 137 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178079502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
93042178079502700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 23 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, rue Beauchamps, Alma 2026-01-28 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 796 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 90 % |
| 2 | 2680, rue Scott Ouest, Alma 2025-06-13 · 150 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 212 105 $ Poids 66 % |
| 3 | 1800, rue Saint-Jean, Alma 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 241 000 $ (2 968 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 240 644 $ Poids 58 % |
| 4 | 327, Avenue des Récollets, Alma 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 016 $ Poids 55 % |
| 5 | 1810, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-13 · 879 m · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 574 $ Poids 54 % |
| 6 | 2890, rue Scott Ouest, Alma 2025-03-26 · 475 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 269 021 $ Poids 47 % |
| 7 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 161 $ Poids 43 % |
| 8 | 351, rue Saint-Aimé, Alma 2025-01-08 · 684 m · Vendu 155 000 $ (1 902 $/m²) 81,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 178 031 $ Poids 37 % |
| 9 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 831 m · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −35 911 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 775 $ Poids 36 % |
| 10 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 369 734 $ Poids 35 % |
| 11 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 394 454 $ Poids 34 % |
| 12 | 115, avenue de Frontenac, Alma 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 162 $ Poids 32 % |