2726 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 97,2 m² · constr. 1980 · terrain 937,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 161 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178089049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
93042178089049400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 321 617 $ Poids 77 % |
| 2 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 845 m · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 031 $ Poids 62 % |
| 3 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 313 868 $ Poids 56 % |
| 4 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 520 $ Poids 49 % |
| 5 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 969 $ Poids 45 % |
| 6 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 922 $ Poids 44 % |
| 7 | 1800, rue Saint-Jean, Alma 2026-08-21 · 967 m · Vendu 241 000 $ (2 968 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge +15 665 $ | 280 409 $ Poids 43 % |
| 8 | 327, Avenue des Récollets, Alma 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 704 $ Poids 39 % |
| 9 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 443 992 $ Poids 39 % |
| 10 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 448 206 $ Poids 37 % |
| 11 | 2890, rue Scott Ouest, Alma 2025-03-26 · 511 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 309 520 $ Poids 37 % |
| 12 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 781 $ Poids 36 % |