2675 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 152,4 m² · constr. 1954 · terrain 2 623,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 237 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178180694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
93042178180694500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, rue Melançon, Alma 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 860 $/m²) 134,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 812 $ Poids 46 % |
| 2 | 237, avenue d'Iberville, Alma 2025-06-23 · 880 m · Vendu 370 000 $ (2 697 $/m²) 137,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 049 $ Poids 41 % |
| 3 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 593 851 $ Poids 41 % |
| 4 | 1660, rue Jean-Paul-Ladouceur, Alma 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 543 $/m²) 159,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 636 147 $ Poids 34 % |
| 5 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 613 $ Poids 30 % |
| 6 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 380 234 $ Poids 29 % |
| 7 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 148 915 $ Poids 28 % |
| 8 | 2825, rue Melançon Ouest, Alma 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 911 $ Poids 27 % |
| 9 | 322, Avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 946 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 162 $ Poids 26 % |
| 10 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 379 887 $ Poids 26 % |
| 11 | 338, avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ (2 990 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 445 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 500 687 $ Poids 23 % |
| 12 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 962 $ Poids 22 % |