2667 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 102,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 814,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 270 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178190792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
93042178190792300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 81 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 532 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 004 $ Poids 75 % |
| 2 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 773 m · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 920 $ Poids 58 % |
| 3 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 322 743 $ Poids 53 % |
| 4 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 304 634 $ Poids 49 % |
| 5 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 537 $ Poids 47 % |
| 6 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 349 537 $ Poids 41 % |
| 7 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 176 $ Poids 40 % |
| 8 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 233 $ Poids 39 % |
| 9 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 460 910 $ Poids 34 % |
| 10 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 455 949 $ Poids 34 % |
| 11 | 327, Avenue des Récollets, Alma 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 939 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 939 $ Poids 33 % |
| 12 | 2730, rue Falardeau, Alma 2024-08-13 · 287 m · Vendu 232 500 $ (2 356 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 283 886 $ Poids 31 % |