Chemin GRIVES · Alma

Valeur estimée

145 200 $

Autre · terrain 384,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 145 200 $

P10 61 400 $P90 501 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

384,4 m²

Frontage

9,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

37 600 $

72 %

28 %

Terrain 27 000 $Bâtiment 10 600 $

Rôle antérieur 30 900 $ +21.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

178514650700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 000 $

Valeur bâtiment

10 600 $

Rôle antérieur

30 900 $

ID provincial

93042178514650700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

145 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

229

Prix médian

287 500 $

$/m² médian

2 826

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Alma

Vaut plus que 5 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 900 $

202262 700 $-6 %

202372 000 $+15 %

202469 100 $-4 %

202573 800 $+7 %

2026145 200 $+97 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin GRIVES · Alma

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