610 Route LAC OUEST · Alma
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 398,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 174 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187687534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
93042187687534300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
293 720 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 983 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 178 $ Poids 62 % |
| 2 | 235, route du Lac Ouest, Alma 2025-10-21 · 482 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 361 943 $ Poids 58 % |
| 3 | 1540, avenue Philias Girard, Alma 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 224 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 428 $ Poids 54 % |
| 4 | 2162, rue des Jacinthes, Alma 2025-11-10 · 915 m · Vendu 339 672 $ (4 137 $/m²) 82,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −33 967 $ | 351 829 $ Poids 52 % |
| 5 | 1515, avenue Philias-Girard, Alma 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 847 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 405 559 $ Poids 50 % |
| 6 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 872 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 227 $ Poids 49 % |
| 7 | 1395, rue Ouellet, Alma 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 961 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 374 228 $ Poids 46 % |
| 8 | 140, rue Laliberté, Alma 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 172 $/m²) 86,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 294 798 $ Poids 46 % |
| 9 | 110, rue Laliberté, Alma 2025-07-10 · 972 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 322 842 $ Poids 45 % |
| 10 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 330 200 $ Poids 44 % |
| 11 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 307 124 $ Poids 44 % |
| 12 | 2055, rue des Jacinthes, Alma 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 646 $ Poids 43 % |