1740 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
386 700 $
Autre · 1 372 $/m² · 281,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 814,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 241 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187732920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
93042187732920200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 358 $ Poids 23 % |
| 2 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 123 381 $ Poids 22 % |
| 3 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +89 553 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 890 860 $ Poids 16 % |
| 4 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 484 m · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +88 877 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 908 $ Poids 14 % |
| 5 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 851 m · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −62 053 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 654 123 $ Poids 12 % |
| 6 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −45 382 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 777 $ Poids 11 % |
| 7 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 519 m · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 342 197 $ Poids 11 % |
| 8 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge −17 688 $ | 137 605 $ Poids 11 % |
| 9 | 2285-2295, Avenue du Pont, Alma 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 139 850 $ (581 $/m²) 240,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 214 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +8 391 $ | 188 395 $ Poids 10 % |
| 10 | 2130 à 2136, rue des Camélias, Alma 2024-06-21 · 911 m · Vendu 630 000 $ (1 843 $/m²) 341,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −55 295 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 734 $ Poids 10 % |
| 11 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +56 527 $ · Ajust. âge −13 424 $ | 336 465 $ Poids 8 % |
| 12 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +685 $ | 161 524 $ Poids 6 % |