1885 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 238,9 m² · constr. 2012 · terrain 873,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 288 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187740222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
93042187740222800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 85 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 476 m · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 461 930 $ Poids 38 % |
| 2 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +6 112 $ | 130 091 $ Poids 37 % |
| 3 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 907 360 $ Poids 26 % |
| 4 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 671 m · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 719 $ Poids 21 % |
| 5 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +26 848 $ | 347 695 $ Poids 17 % |
| 6 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +62 508 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 695 020 $ Poids 7 % |
| 7 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +103 928 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 634 306 $ Poids 6 % |
| 8 | 1265, avenue Papineau, Alma 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 957 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 595 198 $ Poids 6 % |
| 9 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 103 380 $ Poids 5 % |
| 10 | 1000, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 226 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 726 $ Poids 2 % |
| 11 | 1015, rue Levasseur, Alma 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 436 $/m²) 188 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 383 706 $ Poids 2 % |
| 12 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 354 530 $ Poids 1 % |