1310 Avenue ANTOINE-CLOUTIER · Alma
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 115,3 m² · constr. 2010 · terrain 922,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 327 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187749237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
93042187749237700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 86 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 294 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 488 682 $ Poids 78 % |
| 2 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 845 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 761 $ Poids 61 % |
| 3 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 784 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 874 $ Poids 60 % |
| 4 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 423 $ Poids 57 % |
| 5 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 619 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 585 090 $ Poids 57 % |
| 6 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 690 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 368 402 $ Poids 57 % |
| 7 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 471 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 362 $ Poids 54 % |
| 8 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 816 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 533 868 $ Poids 51 % |
| 9 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 165 $ Poids 51 % |
| 10 | 1365, rue Étienne-Desbiens, Alma 2025-05-21 · 132 m · Vendu 535 000 $ (5 255 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 607 583 $ Poids 51 % |
| 11 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 862 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 303 $ Poids 51 % |
| 12 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 739 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 478 318 $ Poids 50 % |