1134 Avenue PAPINEAU · Alma
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 91,7 m² · constr. 2011 · terrain 334 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 145 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187842274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
93042187842274500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
288 716 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue de la Pépinière, Alma 2026-01-27 · 178 m · Vendu 342 500 $ (3 888 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 370 922 $ Poids 87 % |
| 2 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 518 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 797 $ Poids 85 % |
| 3 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 86 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 107 $ Poids 84 % |
| 4 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 523 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 430 006 $ Poids 83 % |
| 5 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 424 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 331 617 $ Poids 82 % |
| 6 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 137 m · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 347 780 $ Poids 80 % |
| 7 | 1435, rue Jobin, Alma 2026-03-10 · 595 m · Vendu 378 000 $ (4 122 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 386 078 $ Poids 80 % |
| 8 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 44 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −500 $ | 109 406 $ Poids 79 % |
| 9 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 428 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 531 306 $ Poids 79 % |
| 10 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 701 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 276 $ Poids 79 % |
| 11 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 778 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 968 $ Poids 74 % |
| 12 | 1080, rue Etienne-Desbiens, Alma 2025-08-28 · 325 m · Vendu 243 000 $ (2 588 $/m²) 93,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 256 574 $ Poids 71 % |