1290 Rue JOBIN · Alma
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 599,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 209 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187847844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
93042187847844500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 80 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 288 435 $ Poids 97 % |
| 2 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 199 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 387 584 $ Poids 94 % |
| 3 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 336 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 977 $ | 398 510 $ Poids 93 % |
| 4 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 276 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 340 008 $ Poids 91 % |
| 5 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 47 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 449 664 $ Poids 90 % |
| 6 | 1435, rue Jobin, Alma 2026-03-10 · 172 m · Vendu 378 000 $ (4 122 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 379 167 $ Poids 88 % |
| 7 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 401 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 460 711 $ Poids 87 % |
| 8 | 1460, rue Jobin, Alma 2025-12-05 · 227 m · Vendu 62 000 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 60 612 $ Poids 83 % |
| 9 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 447 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 299 118 $ Poids 81 % |
| 10 | 1430, rue Léveillée, Alma 2025-11-11 · 339 m · Vendu 112 500 $ (1 165 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 120 100 $ Poids 79 % |
| 11 | 1370, Rue Lévesque, Alma 2025-10-08 · 159 m · Vendu 50 000 $ (538 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +750 $ | 56 379 $ Poids 77 % |
| 12 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 705 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 283 821 $ Poids 76 % |