1395 Rue JOBIN · Alma
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 526,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 153 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187848241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
93042187848241000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 46 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 169 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 372 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 1435, rue Jobin, Alma 2026-03-10 · 91 m · Vendu 378 000 $ (4 122 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 363 915 $ Poids 92 % |
| 3 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 237 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 327 263 $ Poids 92 % |
| 4 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 416 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 238 583 $ Poids 84 % |
| 5 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 418 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −1 977 $ | 383 361 $ Poids 81 % |
| 6 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 157 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 276 900 $ Poids 80 % |
| 7 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 909 $ Poids 80 % |
| 8 | 1370, Rue Lévesque, Alma 2025-10-08 · 104 m · Vendu 50 000 $ (538 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 387 $ Poids 77 % |
| 9 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 684 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 352 424 $ Poids 76 % |
| 10 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 525 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 384 $ Poids 76 % |
| 11 | 1014, avenue Papineau, Alma 2025-12-15 · 312 m · Vendu 291 500 $ (3 551 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 868 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 300 822 $ Poids 75 % |
| 12 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 650 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 573 $ Poids 75 % |