1255 Rue JOBIN · Alma
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 150 m² · constr. 1978 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 198 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187857358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
93042187857358100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 67 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 489 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 294 673 $ Poids 84 % |
| 2 | 1000, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-08-13 · 704 m · Vendu 325 000 $ (2 024 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 775 $ Poids 74 % |
| 3 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 232 840 $ Poids 67 % |
| 4 | 1660, rue Jean-Paul-Ladouceur, Alma 2026-08-26 · 883 m · Vendu 725 000 $ (4 543 $/m²) 159,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 695 $ Poids 66 % |
| 5 | 1265, avenue Papineau, Alma 2025-10-21 · 696 m · Vendu 450 000 $ (2 957 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 446 $ Poids 65 % |
| 6 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 367 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −36 440 $ | 484 344 $ Poids 64 % |
| 7 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 470 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 304 499 $ Poids 61 % |
| 8 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 470 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 254 742 $ Poids 58 % |
| 9 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 660 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 353 980 $ Poids 55 % |
| 10 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 991 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 377 100 $ Poids 53 % |
| 11 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 245 $ Poids 50 % |
| 12 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 588 918 $ Poids 50 % |