1205 Rue LAPORTE · Alma
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 117,3 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 243 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187865482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
93042187865482300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
293 250 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 76 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Laporte, Alma 2026-09-30 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 975, avenue d'Argenson, Alma 2026-10-08 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 466 $ Poids 91 % |
| 3 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 593 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 605 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 054 $ Poids 77 % |
| 5 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 485 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 284 261 $ Poids 71 % |
| 6 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 655 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 372 406 $ Poids 71 % |
| 7 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 469 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 403 $ Poids 70 % |
| 8 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 590 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 344 833 $ Poids 70 % |
| 9 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 463 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 331 407 $ Poids 67 % |
| 10 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 485 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 238 059 $ Poids 66 % |
| 11 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 218 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 720 $ Poids 63 % |
| 12 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 730 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 552 $ Poids 61 % |