1037 Avenue ANTOINE-PANET · Alma
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 70,8 m² · constr. 1998 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187873259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
93042187873259500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 46 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 149 m · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 292 395 $ Poids 98 % |
| 2 | 1020, avenue Papineau, Alma 2025-09-05 · 231 m · Vendu 292 000 $ (3 852 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 294 827 $ Poids 69 % |
| 3 | 1047, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-16 · 79 m · Vendu 285 000 $ (4 083 $/m²) 69,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 319 635 $ Poids 63 % |
| 4 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 253 m · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 287 211 $ Poids 62 % |
| 5 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 313 m · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 81 779 $ Poids 62 % |
| 6 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 985 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 304 710 $ Poids 62 % |
| 7 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 858 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +22 895 $ | 279 529 $ Poids 62 % |
| 8 | 1080, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-02 · 104 m · Vendu 56 652 $ (812 $/m²) 69,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 63 253 $ Poids 61 % |
| 9 | 2055, rue des Jacinthes, Alma 2026-08-17 · 963 m · Vendu 375 000 $ (4 947 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 349 507 $ Poids 61 % |
| 10 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 302 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 90 178 $ Poids 60 % |
| 11 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 368 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 699 $ Poids 59 % |
| 12 | 1014, avenue Papineau, Alma 2025-12-15 · 232 m · Vendu 291 500 $ (3 551 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 868 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −16 032 $ | 281 275 $ Poids 56 % |